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德国联邦政府关于保障租客不被解约的救助计划

目前的疫情下，不管是私人的租客还是商业房产的租客都受到了严重的影响。尤其是被迫关门停业的德国零售业，他们目前每个月几乎没有销售额，与此同时，他们却要每个月按时缴纳房租。同样的，在私人领域，由于申请了短时工作或者由于疫情失业，私人有可能在支付个人住房租金方面也遇到巨大困难。因此德国政府希望避免由于疫情的原因导致无法支付房租而被房东解约。

目前相关法律已经从2020年4月1日开始生效。法律明确规定，如果是在2020年4月到2020年6月期间，无法支付或者无法全额支付房租的租客，不能被解约！当然，租客需要提供令人确信的保证，证明目前由于疫情的影响，确实没有能力支付或者全额支付租金。

我们必须提示的是，租金的支付义务在这里并不是没有了。到2022年7月为止，租客需要把拖欠租金补齐。如果不补，那么房东享有不支付租金的解约权，另外还有相关的迟延支付的利息也是必须要考虑的。除此以外，租客还有押金在房东那里，在拒不补齐的情况下，房东是可以利用押金来补齐的。因此我们建议如果目前出现了这种无法支付的情形，需要立刻和房东联系，说明情况，而不是毫无说明的停止支付。

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